 |
| Tadaaaaaa !! Hier die erste Aussenansicht!! So ungefähr wird es mal aussehen. (Dachflächenfenster sind nicht mit abgebildet) |
Freitag, 29. Juni 2012
Erste Aussenansicht
Mittwoch, 27. Juni 2012
Hausbauvertrag
Es ist soweit !!
Nach Abschluß der Planung konnte der Hausbauvertrag mit HvH fertig gestellt werden.
An dieser Stelle möchten wir uns noch einmal ganz herzlich bei dem Ehemann von Daniels Arbeitskollegin bedanken, der uns für ein großes Glas Nutella seine juristischen Kompetenzen zur Verfügung gestellt und den Vertrag auf Herz und Nieren geprüft hat.
Es hat uns doch schon mal sehr beruhigt, dass ein Fachanwalt die im Vertrag enthaltenen Regelungen und Formulierungen für angemessen und üblich befunden hat ;-)
Die empfohlenen Änderungen hat HvH übrigens anstandslos akzeptiert, wovon wir ehrlich gesagt nicht ausgegangen sind!
Es wird also ein Heinz von Heiden " Ecostar 1"
http://www.heinzvonheiden.de/haeuser/system-architektur/klassisches-efh/haeuser/ecostar-1/?houses=166,167,181,135,172,173,168,189,180,182,188,191,178,169,219,165,230,171,164,150,177,22
Wir haben uns für folgende Mehrleistungen entschieden:
- Luft- Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 35° Vorlauftemperatur
- Pluggit Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster
- Erhöhung der Außendämmung von 16 cm auf 20 cm
- Rolläden (PVC)
- 6 mal elektrischer Rolladenantrieb ( -> Daniels Spielzeug *g* )
- Schornstein mit Thermoluftzug inkl. Rauchrohranschluß und zweiter Inspektionsklappe
- zusätzliches bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- Verbreiterung eines Fensters von 1,50 auf 2 Meter
- Verkleinerung eines Fensters von 1,50 auf 1 Meter
- Umwandlung der Fenster im OG in bodentiefe Fenster mit festem Unterlicht (-> die muss Daniel
dann putzen - Miri ist zu klein *g* )
- Nebenausganstür aus dem HAR
- Bodenablauf im Har
- Buchetreppe (Standard ist Kiefer, welche sehr weich und empfindlich sein soll)
- Dachluke mit Bodeneinschubtreppe
- zusätzliche Dusche im Gäste-WC
- bodengleiche Dusche im Bad
- Dachflächenfenster im Treppenhaus 74x140 cm, im Bad 114x140 cm
- Drempelerhöhung um 10 cm auf 1Meter
- farbiger Außenputz (ist noch diskutabel)
- Spachteln der Wände und Decken
(Änderung des Grundrisses)
Außerdem folgende Minderleistungen bzw. Eigenleistungen:
- Streichen der Dachuntersichten
- Tapeten und Bodenbeläge außer Bäder
Daniel hat den Vertrag heute bei HvH abgegeben !!
Da der Grundstückskauf noch nicht abgeschlossen ist, gilt der Vertrag nur unter dem Vorbehalt, dass wir das Grundstück auch wirklich erweben können.
Nach Abschluß der Planung konnte der Hausbauvertrag mit HvH fertig gestellt werden.
An dieser Stelle möchten wir uns noch einmal ganz herzlich bei dem Ehemann von Daniels Arbeitskollegin bedanken, der uns für ein großes Glas Nutella seine juristischen Kompetenzen zur Verfügung gestellt und den Vertrag auf Herz und Nieren geprüft hat.
Es hat uns doch schon mal sehr beruhigt, dass ein Fachanwalt die im Vertrag enthaltenen Regelungen und Formulierungen für angemessen und üblich befunden hat ;-)
Die empfohlenen Änderungen hat HvH übrigens anstandslos akzeptiert, wovon wir ehrlich gesagt nicht ausgegangen sind!
Es wird also ein Heinz von Heiden " Ecostar 1"
http://www.heinzvonheiden.de/haeuser/system-architektur/klassisches-efh/haeuser/ecostar-1/?houses=166,167,181,135,172,173,168,189,180,182,188,191,178,169,219,165,230,171,164,150,177,22
Wir haben uns für folgende Mehrleistungen entschieden:
- Luft- Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 35° Vorlauftemperatur
- Pluggit Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster
- Erhöhung der Außendämmung von 16 cm auf 20 cm
- Rolläden (PVC)
- 6 mal elektrischer Rolladenantrieb ( -> Daniels Spielzeug *g* )
- Schornstein mit Thermoluftzug inkl. Rauchrohranschluß und zweiter Inspektionsklappe
- zusätzliches bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- Verbreiterung eines Fensters von 1,50 auf 2 Meter
- Verkleinerung eines Fensters von 1,50 auf 1 Meter
- Umwandlung der Fenster im OG in bodentiefe Fenster mit festem Unterlicht (-> die muss Daniel
dann putzen - Miri ist zu klein *g* )
- Nebenausganstür aus dem HAR
- Bodenablauf im Har
- Buchetreppe (Standard ist Kiefer, welche sehr weich und empfindlich sein soll)
- Dachluke mit Bodeneinschubtreppe
- zusätzliche Dusche im Gäste-WC
- bodengleiche Dusche im Bad
- Dachflächenfenster im Treppenhaus 74x140 cm, im Bad 114x140 cm
- Drempelerhöhung um 10 cm auf 1Meter
- farbiger Außenputz (ist noch diskutabel)
- Spachteln der Wände und Decken
(Änderung des Grundrisses)
Außerdem folgende Minderleistungen bzw. Eigenleistungen:
- Streichen der Dachuntersichten
- Tapeten und Bodenbeläge außer Bäder
Daniel hat den Vertrag heute bei HvH abgegeben !!
Da der Grundstückskauf noch nicht abgeschlossen ist, gilt der Vertrag nur unter dem Vorbehalt, dass wir das Grundstück auch wirklich erweben können.
Wie alles begann...
Heute startet unser Bau-Blog, der das Abenteuer unseres Hausbaus festhalten und dokumentieren soll.
Wir hoffen, unsere Familie, Freunde und Bekannte damit stets auf dem Laufenden halten zu können und vielleicht auch zukünftigen Häuslebauern Hinweise und Anregungen geben zu können.
Wie alles begann:
2011: "neues zu Hause gesucht"
...schnell wurde uns klar, dass eine mittel- bis längerfristig passende Mietwohnung in entsprechender Lage und Ausstattung mindestens genauso teuer, wenn nicht so gar teuerer wird, als ein Abtrag für die "eigenen vier Wände".
Nachdem wir uns die eine oder andere Eigentumswohnung angeschaut hatten, tasteten wir uns langsam aber sicher an das Thema Haus heran.
2012:
Nach diversen Besichtigungen und einem "fast-Kauf", kamen wir schließlich immer häufiger aufs neu bauen.
Unsere Vorstellung war inzwischen relativ genau umrissen:
freistehendes EFH auf Bodenplatte mit ca.400 - 500 qm Grundstück, ca. 130 qm Wohnfläche, offene Küche und Wohn- Essbereich in L-Form, drei Schlafzimmer, Möglichkeit eines späteren Kaminanschlusses, moderne Gestaltung ( z.B. bodentiefe Fenster).
Da die Internetauftritte und Propekte der verschiedenen Baufirmen keine besonders aussagekräftigen Informationen über Preisstrukturen und exakten Leistungsumfang hergaben, entschieden wir uns für einen Wochenendausflug in den Musterhauspark in Wuppertal.
Hier ließen wir uns erste Angebote von Bien Zenker,Pro Haus, Okal, Schwabenhaus und Allkauf rechnen.
Unbestritten konnten alle Anbieter ein nett klingendes Angebot mit einer schönen Hausabbildung präsentieren. Unangenehm war uns allerdings das typische Verkäuferauftreten mit Schlips und Kragen, so wie die allerseits übliche Lobesrede auf die eigene Firma zu Beginn eines jeden Gespräches.
Ein Vergleich der Angebote war oft kaum möglich, da sich hinter einem Posten wie z.B. "Bodenplatte inklusive" teilweise völlig verschiedene Leistungen verbargen.
Die Frage lautete also nicht "was ist im Preis inbegriffen ?", sondern "was NICHT ?"
Es folgten Beratungstermine mit weiteren regional vertretenen Firmen wie Weber Haus und Büdenbender.
Das war uns gleich um Längen sympathischer und wir nahmen uns vor, auf jeden Fall eine Firma mit Niederlassung in der Region zu wählen.
Leider ließen sich die Angebote von Weber Haus und Büdenbender nicht mit unserem Budget vereinbaren.
Wir wollten das Projekt Hausbau schon vertagen, als Daniel eines abends bestens gelaunt mit einem Angebot der Firma Heinz von Heiden nach Hause kam.
Unter Einhaltung des Finanzrahmens konnten unsere Vorstellungen voll berücksichtigt werden und die Planung wurde konkreter.
Nun wurde klar, das Projekt steht und fällt mit dem Grundstück!
Möglichst eben muss es sein, in passender Lage und dann auch noch bezahlbar... - gar nicht so leicht im Siegerland :-/
25.05.12
Grundstücksbesichtigung in einem Kreuztaler Ortsteil - wir sind begeistert und geben kurz darauf ein Kaufangebot ab.
Selbstverständlich hat Daniel zuvor alle wichtigen Informationen bei der Stadt Kreuztal eingeholt.
Eine über das Grundstück verlaufende Stromleitung machte uns zunächst etwas Sorgen.
Diese wird allerdings während der Bauphase auf Kosten der RWE (*juhuu*) beseitigt bzw. abisoliert.
Genauere Info´s zum Grundstück nach dem Notartermin ;-)
06.06.12
Gespräch mit der Bank - die Zinsen sind nochmals auf ein Rekordtief von 2,98% gesunken !!
Durch unseren vorangegangenen "beinahe-Haus-Kauf" steht die Finanzierung im Prinzip schon.
08.06.12
Daniel nutzt den freien Tag dazu, sich das HvH Bemusterungszentrum in Blankenheim anzuschauen, um die anfallenden Aufpreise schon mal grob abschätzen zu können.
14.06.12
Wir erhalten eine positive Rückmeldung auf unser Angebot für das Grundstück.
Außerdem sagt der Verkäufer die Übernahme der Vermessungskosten zu, da das Grundstück noch abgeteilt werden muss.
24.06.12
Abschlußtermin bei HvH - jetzt müssen wir "nur noch" unterschreiben ;-/
Wir stellen fest, dass sich das plötzlich ganz anders anfühlt, als in der Planungsphase!!
Langsam wird es ernst und uns plagen schlaflose Nächte... - sollen wir?!? - sollen wir nicht?!?
Wir hoffen, unsere Familie, Freunde und Bekannte damit stets auf dem Laufenden halten zu können und vielleicht auch zukünftigen Häuslebauern Hinweise und Anregungen geben zu können.
Wie alles begann:
2011: "neues zu Hause gesucht"
...schnell wurde uns klar, dass eine mittel- bis längerfristig passende Mietwohnung in entsprechender Lage und Ausstattung mindestens genauso teuer, wenn nicht so gar teuerer wird, als ein Abtrag für die "eigenen vier Wände".
Nachdem wir uns die eine oder andere Eigentumswohnung angeschaut hatten, tasteten wir uns langsam aber sicher an das Thema Haus heran.
2012:
Nach diversen Besichtigungen und einem "fast-Kauf", kamen wir schließlich immer häufiger aufs neu bauen.
Unsere Vorstellung war inzwischen relativ genau umrissen:
freistehendes EFH auf Bodenplatte mit ca.400 - 500 qm Grundstück, ca. 130 qm Wohnfläche, offene Küche und Wohn- Essbereich in L-Form, drei Schlafzimmer, Möglichkeit eines späteren Kaminanschlusses, moderne Gestaltung ( z.B. bodentiefe Fenster).
Da die Internetauftritte und Propekte der verschiedenen Baufirmen keine besonders aussagekräftigen Informationen über Preisstrukturen und exakten Leistungsumfang hergaben, entschieden wir uns für einen Wochenendausflug in den Musterhauspark in Wuppertal.
Hier ließen wir uns erste Angebote von Bien Zenker,Pro Haus, Okal, Schwabenhaus und Allkauf rechnen.
Unbestritten konnten alle Anbieter ein nett klingendes Angebot mit einer schönen Hausabbildung präsentieren. Unangenehm war uns allerdings das typische Verkäuferauftreten mit Schlips und Kragen, so wie die allerseits übliche Lobesrede auf die eigene Firma zu Beginn eines jeden Gespräches.
Ein Vergleich der Angebote war oft kaum möglich, da sich hinter einem Posten wie z.B. "Bodenplatte inklusive" teilweise völlig verschiedene Leistungen verbargen.
Die Frage lautete also nicht "was ist im Preis inbegriffen ?", sondern "was NICHT ?"
Es folgten Beratungstermine mit weiteren regional vertretenen Firmen wie Weber Haus und Büdenbender.
Das war uns gleich um Längen sympathischer und wir nahmen uns vor, auf jeden Fall eine Firma mit Niederlassung in der Region zu wählen.
Leider ließen sich die Angebote von Weber Haus und Büdenbender nicht mit unserem Budget vereinbaren.
Wir wollten das Projekt Hausbau schon vertagen, als Daniel eines abends bestens gelaunt mit einem Angebot der Firma Heinz von Heiden nach Hause kam.
Unter Einhaltung des Finanzrahmens konnten unsere Vorstellungen voll berücksichtigt werden und die Planung wurde konkreter.
Nun wurde klar, das Projekt steht und fällt mit dem Grundstück!
Möglichst eben muss es sein, in passender Lage und dann auch noch bezahlbar... - gar nicht so leicht im Siegerland :-/
25.05.12
Grundstücksbesichtigung in einem Kreuztaler Ortsteil - wir sind begeistert und geben kurz darauf ein Kaufangebot ab.
Selbstverständlich hat Daniel zuvor alle wichtigen Informationen bei der Stadt Kreuztal eingeholt.
Eine über das Grundstück verlaufende Stromleitung machte uns zunächst etwas Sorgen.
Diese wird allerdings während der Bauphase auf Kosten der RWE (*juhuu*) beseitigt bzw. abisoliert.
Genauere Info´s zum Grundstück nach dem Notartermin ;-)
06.06.12
Gespräch mit der Bank - die Zinsen sind nochmals auf ein Rekordtief von 2,98% gesunken !!
Durch unseren vorangegangenen "beinahe-Haus-Kauf" steht die Finanzierung im Prinzip schon.
08.06.12
Daniel nutzt den freien Tag dazu, sich das HvH Bemusterungszentrum in Blankenheim anzuschauen, um die anfallenden Aufpreise schon mal grob abschätzen zu können.
14.06.12
Wir erhalten eine positive Rückmeldung auf unser Angebot für das Grundstück.
Außerdem sagt der Verkäufer die Übernahme der Vermessungskosten zu, da das Grundstück noch abgeteilt werden muss.
24.06.12
Abschlußtermin bei HvH - jetzt müssen wir "nur noch" unterschreiben ;-/
Wir stellen fest, dass sich das plötzlich ganz anders anfühlt, als in der Planungsphase!!
Langsam wird es ernst und uns plagen schlaflose Nächte... - sollen wir?!? - sollen wir nicht?!?
Abonnieren
Posts (Atom)